Estimation théorique
Route de Viroy,45200 Amilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Viroy,45200-Amilly indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 52 | RTE DE VIROY | 3 | 120 | 1329 | 190000€ | 1583€ |
2021-02-23 | 150 | RTE DE VIROY | 3 | 49 | 310 | 117000€ | 2388€ |
2019-12-23 | 431 | RUE DES PETITS LOUIS | 4 | 77 | 403 | 70000€ | 909€ |
2019-07-02 | 146 | RUE DU MARCHAIS MURAILLE | 4 | 140 | 308 | 245000€ | 1750€ |
2021-12-04 | 146 | RUE DU MARCHAIS MURAILLE | 4 | 140 | 308 | 314000€ | 2243€ |
2021-04-20 | 52 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 77 | 602 | 155000€ | 2013€ |
2021-07-20 | 293 | RUE DES PETITS LOUIS | 3 | 63 | 564 | 135000€ | 2143€ |
2021-01-16 | 111 | IMP DU CLOS DE VIROY | 4 | 101 | 685 | 158000€ | 1564€ |
2019-12-16 | 218 | RUE DU MARCHAIS MURAILLE | 4 | 76 | 933 | 127300€ | 1675€ |
2020-09-05 | 219 | RUE DES PETITS LOUIS | 2 | 50 | 63 | 83000€ | 1660€ |
2020-09-12 | 244 | RTE DE VIROY | 4 | 104 | 368 | 192000€ | 1846€ |
2020-01-24 | 183 | RUE DES PETITS LOUIS | 4 | 60 | 635 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-08 | 280 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 73 | 575 | 136000€ | 1863€ |
2023-06-27 | 532 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 4 | 73 | 600 | 172200€ | 2359€ |
2023-03-17 | 512 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 4 | 79 | 617 | 95000€ | 1203€ |
2021-02-27 | 36 | RUE DU CHENE | 4 | 95 | 257 | 75000€ | 789€ |
2021-07-10 | 166 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 3 | 69 | 873 | 214300€ | 3106€ |
2020-03-11 | 220 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 731 | 140000€ | 1707€ |
2020-12-09 | 220 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 731 | 151400€ | 1846€ |
2023-05-31 | 519 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 4 | 87 | 718 | 170000€ | 1954€ |
2020-08-29 | 238 | RUE DES BRUYERES | 2 | 97 | 755 | 150000€ | 1546€ |
2021-09-28 | 472 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 5 | 94 | 786 | 177981€ | 1893€ |
2020-05-29 | 299 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 5 | 89 | 767 | 150000€ | 1685€ |
2023-06-29 | 280 | RUE DES BRUYERES | 5 | 85 | 1137 | 235000€ | 2765€ |
2023-03-31 | 250 | RUE DU FONTENY | 3 | 96 | 1080 | 94000€ | 979€ |
2023-01-17 | 156 | RUE DU CHENE | 3 | 65 | 916 | 110600€ | 1702€ |
2019-10-31 | 298 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 4 | 127 | 636 | 175975€ | 1386€ |
2021-07-16 | 168 | RUE DU CHENE | 5 | 130 | 1523 | 200000€ | 1538€ |
2022-02-02 | 236 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 4 | 94 | 757 | 195000€ | 2074€ |
2020-11-20 | 592 | RTE DE VIROY | 4 | 109 | 938 | 163000€ | 1495€ |
2022-08-05 | 364 | RUE DU FONTENY | 4 | 67 | 452 | 144000€ | 2149€ |
2021-08-02 | 106 | RUE DES DADOTS | 4 | 80 | 858 | 146000€ | 1825€ |
2021-03-26 | 256 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 73 | 556 | 125000€ | 1712€ |
2023-04-05 | 170 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 81 | 530 | 129000€ | 1593€ |
2019-07-12 | 404 | RUE DU FONTENY | 5 | 80 | 432 | 140000€ | 1750€ |
2023-03-30 | 162 | RUE DES CHATELIERS | 5 | 170 | 2245 | 523500€ | 3079€ |
2022-04-25 | 115 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 320 | 175000€ | 1902€ |
2020-02-15 | 50 | RUE D ANJOU | 7 | 115 | 718 | 160000€ | 1391€ |
2019-11-13 | 229 | RUE GUYNEMER | 6 | 114 | 220 | 130000€ | 1140€ |
2023-06-17 | 117 | RUE GUYNEMER | 5 | 88 | 256 | 135000€ | 1534€ |
2021-04-06 | 46 | RUE DU MAINE | 4 | 88 | 583 | 158000€ | 1795€ |
2021-09-13 | 103 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 337 | 157500€ | 1712€ |
2022-06-11 | 186 | RUE DES DADOTS | 4 | 78 | 740 | 157000€ | 2013€ |
2020-06-30 | 748 | RUE DES HAUTES VARENNES | 4 | 75 | 563 | 115000€ | 1533€ |
2021-11-05 | 243 | RUE GUYNEMER | 5 | 89 | 330 | 151000€ | 1697€ |
2020-12-29 | 206 | RUE DES DADOTS | 3 | 77 | 929 | 74662€ | 970€ |
2021-03-31 | 81 | RUE GUYNEMER | 5 | 89 | 305 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-11 | 102 | RUE GUYNEMER | 5 | 89 | 282 | 155000€ | 1742€ |
2020-09-23 | 80 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 160 | 960 | 178000€ | 1113€ |
2020-01-25 | 160 | RUE DU MAINE | 5 | 88 | 486 | 106000€ | 1205€ |
2022-08-26 | 128 | RUE GUYNEMER | 6 | 104 | 363 | 153500€ | 1476€ |
2021-09-29 | 285 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 82 | 575 | 165000€ | 2012€ |
2021-06-19 | 242 | RUE DES DADOTS | 3 | 51 | 833 | 118000€ | 2314€ |
2019-12-19 | 256 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 115 | 787 | 270000€ | 2348€ |
2019-05-25 | 735 | RTE DE VIROY | 3 | 65 | 689 | 138000€ | 2123€ |
2022-03-04 | 245 | RUE DE PROVENCE | 4 | 97 | 571 | 252000€ | 2598€ |
2023-02-08 | 382 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 110 | 796 | 215000€ | 1955€ |
2022-05-30 | 56 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 840 | 142500€ | 1601€ |
2019-11-29 | 755 | RTE DE VIROY | 4 | 65 | 744 | 139500€ | 2146€ |
2023-01-21 | 755 | RTE DE VIROY | 4 | 65 | 744 | 157500€ | 2423€ |
2020-03-24 | 69 | RUE GEORGES MAIROT | 6 | 126 | 475 | 188000€ | 1492€ |
2021-11-05 | 242 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 103 | 465 | 185000€ | 1796€ |
2021-11-22 | 156 | RUE D ANJOU | 4 | 94 | 668 | 182000€ | 1936€ |
2021-07-09 | 35 | RUE ANDRE LIORET | 4 | 81 | 687 | 111200€ | 1373€ |
2019-11-30 | 150 | RUE DES CASTELETS | 4 | 81 | 575 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-27 | 196 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 302 | 73347€ | 978€ |
2022-02-16 | 130 | RUE DES CASTELETS | 4 | 80 | 576 | 170000€ | 2125€ |
2021-02-12 | 824 | RTE DE VIROY | 5 | 95 | 1089 | 242500€ | 2553€ |
2023-05-12 | 160 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 112 | 475 | 212000€ | 1893€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DE BIR-HAKEIM | 4 | 69 | 646 | 139000€ | 2014€ |
2021-01-15 | 604 | RUE DES HAUTES VARENNES | 3 | 72 | 506 | 137000€ | 1903€ |
2020-09-09 | 550 | RUE DES BRUYERES | 7 | 169 | 500 | 247500€ | 1464€ |
2021-05-14 | 127 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 318 | 56605€ | 755€ |
2022-03-28 | 140 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 109 | 847 | 219350€ | 2012€ |
2021-08-07 | 10 | RUE DES CASTELETS | 4 | 80 | 648 | 159850€ | 1998€ |
2023-06-06 | 65 | RUE DE TOURAINE | 3 | 63 | 289 | 70779€ | 1123€ |
2020-09-17 | 438 | RUE DES DADOTS | 4 | 95 | 1133 | 130000€ | 1368€ |
2023-04-29 | 32 | RUE DU BERRY | 3 | 68 | 216 | 68869€ | 1013€ |
2019-11-15 | 104 | RUE ANDRE LIORET | 6 | 120 | 797 | 134000€ | 1117€ |
2021-08-05 | 109 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 487 | 119900€ | 1499€ |
2021-12-08 | 385 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 77 | 723 | 143100€ | 1858€ |
2020-01-31 | 542 | RUE DES HAUTES VARENNES | 8 | 130 | 850 | 198400€ | 1526€ |
2019-11-23 | 145 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 68 | 600 | 120000€ | 1765€ |
2023-04-18 | 59 | RUE D AQUITAINE | 5 | 105 | 471 | 178700€ | 1702€ |
2023-02-28 | 45 | RUE D AQUITAINE | 3 | 60 | 467 | 120000€ | 2000€ |
2019-06-12 | 602 | RUE DES BRUYERES | 4 | 93 | 500 | 163500€ | 1758€ |
2023-01-24 | 131 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 94 | 658 | 231000€ | 2457€ |
2021-06-11 | 372 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 77 | 600 | 85000€ | 1104€ |
2021-10-20 | 372 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 77 | 600 | 127000€ | 1649€ |
2021-02-06 | 38 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 75 | 875 | 146300€ | 1951€ |
2023-03-23 | 111 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 304 | 115000€ | 1322€ |
2022-05-25 | 119 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 219 | 106200€ | 1221€ |
2022-07-08 | 488 | RUE DES DADOTS | 5 | 117 | 1125 | 251450€ | 2149€ |
2021-08-31 | 131 | ALL DES PELERINS | 5 | 88 | 217 | 142000€ | 1614€ |
2022-03-25 | 129 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 124 | 833 | 219350€ | 1769€ |
2022-11-19 | 65 | RUE DE PROVENCE | 3 | 64 | 516 | 132000€ | 2063€ |
2021-09-04 | 145 | ALL DES PELERINS | 5 | 88 | 215 | 110000€ | 1250€ |
2022-03-04 | 103 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 242 | 113000€ | 1299€ |
2023-03-15 | 157 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 216 | 137000€ | 1575€ |
2022-07-22 | 177 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 284 | 97000€ | 1115€ |
2021-03-09 | 87 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 380 | 111000€ | 1276€ |
2022-11-26 | 114 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 217 | 137500€ | 1580€ |
2023-04-21 | 187 | ALL DES PELERINS | 4 | 88 | 222 | 131750€ | 1497€ |
2020-08-20 | 209 | RUE ANDRE LIORET | 4 | 73 | 817 | 88000€ | 1205€ |
2021-01-05 | 409 | RUE DES HAUTES VARENNES | 3 | 79 | 783 | 225000€ | 2848€ |
2022-07-25 | 409 | RUE DES HAUTES VARENNES | 3 | 79 | 783 | 301230€ | 3813€ |
2019-07-26 | 476 | RUE DES HAUTES VARENNES | 3 | 112 | 413 | 140000€ | 1250€ |
2020-09-29 | 65 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 144 | 660 | 220000€ | 1528€ |
2021-05-31 | 65 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 654 | 105000€ | 1207€ |
2022-05-18 | 201 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 306 | 107200€ | 1232€ |
2021-10-20 | 47 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 796 | 178000€ | 2145€ |
2020-12-22 | 160 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 375 | 110000€ | 1264€ |
2020-07-28 | 339 | RUE DU MAUPAS | 5 | 122 | 923 | 208665€ | 1710€ |
2023-02-27 | 26 | RUE DU CLOS BEZAULT | 4 | 86 | 524 | 100000€ | 1163€ |
2021-08-19 | 91 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 86 | 709 | 153300€ | 1783€ |
2023-02-08 | 215 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 360 | 115000€ | 1322€ |
2020-06-12 | 112 | RUE DU CLOS BEZAULT | 4 | 98 | 1149 | 211894€ | 2162€ |
2021-01-23 | 541 | RUE DES DADOTS | 2 | 64 | 309 | 74000€ | 1156€ |
2023-02-15 | 154 | RUE DU CLOS BEZAULT | 8 | 197 | 972 | 438750€ | 2227€ |
2022-06-27 | 255 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 334 | 124000€ | 1425€ |
2020-12-30 | 241 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 366 | 115000€ | 1322€ |
2019-12-20 | 578 | RUE DES DADOTS | 9 | 212 | 638 | 256000€ | 1208€ |
2019-12-21 | 1008 | RTE DE VIROY | 3 | 70 | 467 | 149000€ | 2129€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DU MAUPAS | 7 | 139 | 684 | 175000€ | 1259€ |
2022-12-23 | 47 | RUE DU CLOS BEZAULT | 1 | 46 | 131 | 75000€ | 1630€ |
2020-10-17 | 468 | RUE DES HAUTES VARENNES | 5 | 141 | 1285 | 228000€ | 1617€ |
2019-07-03 | 156 | RUE DU MAUPAS | 6 | 116 | 644 | 181800€ | 1567€ |
2022-07-15 | 545 | RUE DU MAUPAS | 6 | 140 | 0 | 259200€ | 1851€ |
2019-09-11 | 545 | RUE DU MAUPAS | 6 | 140 | 0 | 165000€ | 1179€ |
2019-07-18 | 545 | RUE DU MAUPAS | 6 | 140 | 0 | 165000€ | 1179€ |
2022-02-25 | 91 | RUE DU CLOS BEZAULT | 4 | 72 | 513 | 80000€ | 1111€ |
2022-05-20 | 91 | RUE DU CLOS BEZAULT | 4 | 72 | 513 | 135000€ | 1875€ |
2021-08-23 | 202 | RUE DU MAUPAS | 4 | 77 | 644 | 118745€ | 1542€ |
2022-01-12 | 1058 | RTE DE VIROY | 4 | 90 | 482 | 158500€ | 1761€ |
2022-04-07 | 136 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 126 | 793 | 190000€ | 1508€ |
2020-10-15 | 365 | RUE ANDRE LIORET | 3 | 117 | 500 | 265460€ | 2269€ |
2019-07-02 | 266 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 3 | 55 | 668 | 126000€ | 2291€ |
2022-08-18 | 285 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 4 | 110 | 577 | 210050€ | 1910€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 132 | 541 | 185700€ | 1407€ |
2020-10-23 | 182 | RUE DE COULEUVREUX | 6 | 133 | 809 | 182360€ | 1371€ |
2023-06-13 | 675 | RUE DES DADOTS | 7 | 129 | 393 | 137000€ | 1062€ |
2022-05-28 | 188 | RUE DES HAUTES VARENNES | 5 | 179 | 1005 | 316700€ | 1769€ |
2021-07-16 | 196 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 77 | 660 | 185000€ | 2403€ |
2020-02-10 | 59 | RUE 1E ARMEE FRANC RHIN DANUBE | 5 | 109 | 605 | 156700€ | 1438€ |
2023-02-04 | 711 | RUE DES DADOTS | 4 | 73 | 546 | 135000€ | 1849€ |
2022-09-02 | 160 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 4 | 128 | 669 | 250000€ | 1953€ |
2021-01-30 | 532 | RUE DU MAUPAS | 4 | 125 | 563 | 160000€ | 1280€ |
2023-06-15 | 532 | RUE DU MAUPAS | 4 | 125 | 563 | 238500€ | 1908€ |
2021-12-16 | 907 | RUE DES BRUYERES | 4 | 74 | 1277 | 143000€ | 1932€ |
2019-09-30 | 453 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 88 | 722 | 165000€ | 1875€ |